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中国房地产百强企业名单

2017-10-11 05:31

  在中国,如果提及房地产开发商,映入脑海的除了万科、恒大、保利,你还能想到哪些企业呢?这些年以来,房地产涌现了一批批新的开发商,他们的出现带动了中国房地产的进步,推动了经济的进一步发展。

  根据2017中国房地产上市公司测评研究报告,万科十年蝉联榜首,中国海外发展和中国恒大位居三强。碧桂园、保利地产和绿地控股、华夏幸福、富力地产、华润置地和融创中国分列“2017中国房地产上市公司综合实力榜”第四至十位。

  万科十年蝉联榜首,中国海外发展和中国恒大位居三强。碧桂园、保利地产和绿地控股、华夏幸福、富力地产、华润置地和融创中国分列“2017中国房地产上市公司综合实力榜”第四至十位。

  2017中国房地产上市公司测评研究报告显示,2016年,政策层面由松至紧,但上市房企特别是标杆房企仍取得骄人的业绩。从核心测评指标来看,2016年上市房企总资产均值为717.47亿元,同比上升22.40%;房地产业务收入均值147.20亿元,同比增长25.04%。

  测评研究报告指出,依赖大量融资激进拿地、销售回款能力较弱以及债务结构偏短期的中小型企业则正在面临风险积累。具有品牌优势、布局优势、资源优势、开发能力等优势的龙头上市房企更加能够脱颖而出。另一方面,上市房企正积极探索包括多元化、专业化、转型或退出等方式,以适应不断变化的市场。

  从资本市场表现上看,2016年,无论A股,还是港股,地产板块表现均弱于大盘,房企估值平稳下调,沪深上市房企与在港上市房企的估值水平同比上年各自均有下滑。

  在运营规模上,上市房企资产规模增速放缓,2016年末,沪深上市房企总资产均值为550.23亿元,同比增长30.21%,增速较上年下降15.88个百分点;在港上市房企总资产均值为954.06亿元,同比增长8.39%,增速较上年下降7.01个百分点。但从上市房企总资产规模来看,总资产超过千亿的企业有39家,约占上市房企总量的20%。

  在抗风险能力方面,上市房企整体呈现出去杠杆走势,长短期负债指标均有所改善。从长期负债比率来看,2016年末,上市房企资产负债率均值为67.16%,较2015年末下降0.46个百分点;净负债率均值为84.56%,较2015年末下降11.53个百分点。从短期负债比率来看,上市房企流动比率均值为210.83%,较2015年末上升25.40个百分点;经营活动现金流继续改善,现金流动负债比率均值为7.63%,较2015年末上升5.13个百分点。

  从盈利能力看,上市房企业绩改善盈利普增,净利润率低位回升。2016年,上市房企整体净资产收益率均值为6.79%,较2015年提升0.77个百分点;总资产利润率均值为3.98%,较2015年提升1.04个百分点,盈利效率指标结束了自2012年开始的连续4年下降趋势,实现低位回升。此外,上市房企盈利能力绝对值指标仍延续了上升势头,且增速有所回升。其中,上市房企净利润均值为18.75亿元,同比增长17.58%,增幅较上年提升11.44个百分点;现金及现金等价物余额均值为110.17亿元,同比增长43.77%,增幅较上年上升0.90个百分点。

  在发展潜力方面,2016年,房地产上市公司收入和资产规模双双增长,且各项指标增长率较上年也有所回升。其中,上市房企营业收入增长率均值为38.72%,同比增长17.84个百分点,净资产增长率均值为21.69%,同比增加3.24个百分点,净利润增长率均值为26.39%,同比增长25.61个百分点。同时,多元拿地趋势不减,上市房企在拿地方面除继续通过合作拿地规避风险外,大中型上市房企普遍加大了并购新增土地资源。

  从经营效率来看,2016年销售的回暖带动了房地产上市企业三大周转指标:总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率的小幅回升。同时,截至2016年底,上市房企存货总计6.91万亿元,在上市房企补充存货的过程中,房企存货出现向大型房企集中的趋势。